Appartement

STUDIO VENDU TOUT ÉQUIPÉ, AVEC MEZZANINE - 27m² LORIENT (56)

Situé dans un quartier calme, bien desservi, entre le TER et le centre ville de Lorient, proche de l'université, avec toutes les commodités nécessaires à quelques minutes et un stationnement très facile.
Le cuisine est aménagée et tout équipée, le chauffage ce fait par une climatisation réversible, la salle d'eau et WC sont en très bon état.
Le coin nuit mezzanine permet une optimisation de l'espace et apporte un charme a ce studio.
Ce bien dispose d'une exposition ouest, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Rénové il y a quelques année et très bien entretenue cet appartement possède tous les atouts pour un investissement locatif rentable et sécurisé et/ou pour un/une primo accédant.
Il se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec une toiture refaite il y a peu.
Aucun travaux n'est a prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sans locataire en place !

Surface de 27m²

Les atouts :
- Mezzanine de 6,95m² pour la partie nuit
- Vendu entièrement équipé, prêt à louer
- Aucun travaux à prévoir
- Faible consommation énergétique (DPE B révisé au 1er janvier 2026)
- Stationnement facile à proximité

La copropriété:

Aucune de procédure en cours
Nombre de lots: 4
Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2022
Charges prévisionnelles annuelles: 750€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 290€ et 450€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite sans tarder, contactez Valentin BLEMUS Consultant immobilier Efficity dès maintenant au [Coordonnées masquées] (RSAC 891 220 147 CCI LORIENT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
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