Laissez-vous séduire par ce magnifique Mas en pierre typiquement ardéchois, d'une superficie généreuse de 380 m², niché au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.
Édifié sur trois niveaux, il offre 14 pièces lumineuses où règnent espace et convivialité, agrémentées de 7 salles de bains et de salons permettant d'accueillir famille et amis.
L'extérieur n'est pas en reste : sur un terrain arboré de 4 200 m², vous profiterez d'un jardin ensoleillé, d'une piscine invitant à la détente, et de terrasses ombragées où savourer les beaux jours ardéchois.
Idéalement situé entre les rivières Labeaume, le Chassezac et l'Ardèche, ce lieu unique conjugue authenticité et douceur de vivre. Le tout bénéficie d'un nouveau Plan Local d'Urbanisme, ouvrant la porte à de belles perspectives d'aménagement ou d'agrandissement.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 380 m²
• Terrain : 4 200 m²
• Nombre de pièces : 14
• Salles de bains : 7
• Mode de chauffage : chaudière centrale à granulés
• Garage : oui, grange belle hauteur
• Stationnement : jusqu'à 8 véhicules
• DPE : D
• Taxe foncière: 2240€
Entre pierre, caractère et confort moderne, ce Mas séduit par son âme authentique et son potentiel rare.
Intéressés ?
Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception
Édifié sur trois niveaux, il offre 14 pièces lumineuses où règnent espace et convivialité, agrémentées de 7 salles de bains et de salons permettant d'accueillir famille et amis.
L'extérieur n'est pas en reste : sur un terrain arboré de 4 200 m², vous profiterez d'un jardin ensoleillé, d'une piscine invitant à la détente, et de terrasses ombragées où savourer les beaux jours ardéchois.
Idéalement situé entre les rivières Labeaume, le Chassezac et l'Ardèche, ce lieu unique conjugue authenticité et douceur de vivre. Le tout bénéficie d'un nouveau Plan Local d'Urbanisme, ouvrant la porte à de belles perspectives d'aménagement ou d'agrandissement.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 380 m²
• Terrain : 4 200 m²
• Nombre de pièces : 14
• Salles de bains : 7
• Mode de chauffage : chaudière centrale à granulés
• Garage : oui, grange belle hauteur
• Stationnement : jusqu'à 8 véhicules
• DPE : D
• Taxe foncière: 2240€
Entre pierre, caractère et confort moderne, ce Mas séduit par son âme authentique et son potentiel rare.
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Référence: 3c9ff955-6f51-4614-b519-9f30c9
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de 14 pièces de 380 m² située à saint-alban-auriolles
680 000 €
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