Maison d'architecte 6 pièces 125m2 6.09 ares

MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE BREUSCHWICKERSHEIM (67) EXCLUSIVITÉ 2019 6 pièces 125 m2 Terrain 6,09 ares Jardin arboré & clos Garage double Proche Strasbourg
UNE MAISON D’EXCEPTION, ALLANT ÉLÉGANCE ET FONCTIONNALITÉ Rare à la vente ! Cette maison d’architecte de 2019, aux lignes épurées vous séduira par son espace lumineux, son agencement intelligent et son extérieur paysager soigné. Idéalement située à Breuschwickersheim, à seulement 10 minutes de Strasbourg, elle allie calme résidentiel et proximité des commodités (écoles, commerces,crèche, périscolaire, ligne de bus et axes routiers).

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Surface habitable : 125 m2 (6 pièces) Terrain : 6,09 ares clos, arboré et aménagé (3 paliers plats)
Extérieur :

Grande terrasse pour vos repas en plein air.
Cour pouvant accueillir 4 véhicules + garage double avec portes automatiques.
Jardin paysager entretenu, avec essences variées et arbres fruitiers.

Intérieur (Rez-de-chaussée) :

Entrée avec rangements intégrés.
Séjour lumineux avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine équipée ouverte.
Salle à manger attenante.
Bureau (ou 4ème chambre selon besoins).
1 WC

Étage :

3 chambres avec chacune des rangements intégrés sur mesure.
Salle de bain avec douche à l’italienne + baignoire.
WC séparé.
Couloir desservant les différentes pièces.

Sous-sol complet :

Chaufferie chaudière gaz de ville (à condensation)
Espace stockage (cave, stockage de bois et rangement).
Garage double (2 places) avec portes motorisées.


ATOUTS MAJEURS

Construction récente (2019) : isolation performante, normes RT 2012, faibles charges énergétiques.
Architecture contemporaine : volumes généreux, grandes baies vitrées, matériaux de qualités.
Extérieur paysager : terrain plat en 3 niveaux, arbres fruitiers et divers plantes, intégralement clos.
Stationnement aisé : 4 places en cour + garage double.
Proximité:

Strasbourg à 10 minutes (accès direct par A351).
Écoles, crèche, commerces à pied.
Cadre villageois calme et recherché.