Maison - 5 pièces - 134m2 - Haguenau - 6,55 ares

SOUS OFFRE Maison familiale 127m2 habitables - 134m2 au sol - 5 pièces - Grand sous-sol - Jardin arboré - 6,55 ares Venez découvrir en exclusivité avec votre agence NEO CONCEPT IMMO Brumath et environs cette maison individuelle de 127m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, située dans un environnement pratique et recherché à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, créant un espace de vie convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. La maison se compose : au rez-de-chaussée : - d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle alsacien, - d'un vaste salon-séjour, - d'un espace débarras / rangement, - d'un WC indépendant. à l'étage : - de trois chambres confortables, - d'une grande salle de bains fonctionnelle, - d'une second WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet sur toute la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espace complémentaire, dont une pièce aménagée. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et paysager sur une parcelle de 6,55 ares, idéal pour les moments de détente et la vie de famille. Des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Informations complémentaires - Chauffage électrique - Cheminée, - Poêle alsacien, - Isolation extérieure. La visite virtuelle est disponible sur demande. (DPE : D / GES : B). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2.360,00 € et 3.260,00 € par an. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 7 novembre 2024. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 227kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137kWh/m²/an SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]00 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Audrey METZ - Agent commercial indépendant en immobilier Téléphone [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] SIREN : 922 427 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Une maison idéale pour des acquéreurs recherchant de l'espace, un extérieur agréable et un bien à personnaliser selon leurs envies.