Maison familiale lumineuse, économe en énergie avec vue sur la campagne – 4 chambres – monthyon

MAISON FAMILIALE LUMINEUSE, ÉCONOME EN ÉNERGIE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE – 4 CHAMBRES – MONTHYON À vendre : maison familiale entretenue avec confort moderne et belle qualité de vie Située à 9 minutes de la gare de Meaux, dans un environnement calme et recherché de Monthyon, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Les points forts du bien : - Maison individuelle construite en 1983 - Environ 150 m² habitables - Terrain de 695 m² - 4 chambres + bureau - Sous-sol total d’environ 80 m² - DPE : C - Pompe à chaleur + climatisation - Vue dégagée sur la campagne - Environnement calme Une maison pensée pour la vie de famille Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 43 m², ouverte sur l’extérieur, offrant une belle sensation d’espace et une circulation fluide. La maison propose une organisation idéale pour une famille : - espace jour convivial et lumineux - espace nuit séparé - chambres fonctionnelles réparties avec 2 chambres et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l’étage - bureau parfait pour télétravail ou activité indépendante Un extérieur agréable et exploitable, Le terrain de 695 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : - espace détente - jardin familial - possibilité d’aménagements complémentaires (terrasse, jeux enfants, potager…) Un vrai confort énergétique grâce à ses équipements récents : - pompe à chaleur - climatisation - bonne performance énergétique (DPE C) la maison permet de maîtriser les dépenses tout en offrant un confort optimal toute l’année. Sous-sol total : un vrai espace en plus : Le sous-sol de 80 m² offre de nombreuses possibilités : - Buanderie - atelier / espace bricolage - salle de sport - cave à vin - stationnement Localisation : - Commune : Monthyon - À 8 minutes en voiture de Meaux - Gare la plus proche : Gare de Meaux à 9 minutes en voiture - Écoles : école primaire accessible à pied en 10 minutes - Commerces : boulangerie, restaurant et gymnase accessibles à moins de 10 minutes à pied - Accès rapide : N2 permettant de rejoindre rapidement l’A104, A4 accessible en environ 15 minutes en voiture Prix de vente 329 000 € FAI (dont 14000€ d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur) Ce qu’il faut retenir Une maison familiale saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un vrai potentiel de vie et un confort énergétique moderne, dans un environnement calme à proximité des axes et commodités. Votre conseiller immobilier (EI) PBH IMMO: Ludovic KELLER au [Coordonnées masquées]. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791293509. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.