Name: Exclusivite
SKU: 86425508
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

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199 500 €

38 m²

2 pièces

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À vendre – Appartement T2 avec terrasse vue mer à Narbonne-Plage
à deux pas de la mer, au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 38,65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Description du bien:
Séjour / cuisine : 21,24 m², lumineux et ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, 1 Chambre : avec placard intégré
Salle d’eau avec WC et rangement

Cellier privatif + Place de parking privative

Informations techniques

DPE : A (54)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 269 € et 363 € (référence 2021–2023)

Taxe foncière 2025 : 793 €

Charges de copropriété 2024 : 630,22 €

Honoraires : à la charge du vendeur

ERP : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements
Contactez-nous au [Coordonnées masquées]
SM Immobilier Narbonne

Référence: 86425508
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 260 € - 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer narbonne appartements avec terrasse narbonne appartements avec ascenseur narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr