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Nice hypercentre / bas libération – murs commerciaux libres de 364 m² avec vitrines
— Nice 06000 —
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NICE HYPERCENTRE / BAS LIBÉRATION – MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 364 m² AVEC VITRINES
Situé dans un secteur recherché entre l’hypercentre de Nice et le quartier dynamique de la Libération, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface totale de 364,56 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales, médicales ou tertiaires.
Le bien bénéficie d’une excellente visibilité, grâce à un linéaires de vitrine sur rue, et d’un accès PMR.
Deux entrées distinctes permettent une circulation fluide Entrée/Sortie ou une éventuelle séparation de l’espace.
L’intérieur se compose de plusieurs espaces modulables, bureaux et zones de stockage.
Le local est divisible, ce qui offre une grande flexibilité d’aménagement en fonction de votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l’adapter à votre activité.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 364,56 m² (rez-de-chaussée)
• Deux entrées indépendantes
• Vitrines sur rue
• Divisible
• Accès PMR
• Charges annuelles de copropriété : 6 438 €
• Taxe foncière : 4 619 €
• Copropriété de 48 lots – Quote-part annuelle des charges courantes : 6 438 €
Localisation idéale :
À proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, marché de la Libération et des axes principaux de la ville.
Quartier en pleine expansion, offrant une forte attractivité commerciale.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Situé dans un secteur recherché entre l’hypercentre de Nice et le quartier dynamique de la Libération, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface totale de 364,56 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales, médicales ou tertiaires.
Le bien bénéficie d’une excellente visibilité, grâce à un linéaires de vitrine sur rue, et d’un accès PMR.
Deux entrées distinctes permettent une circulation fluide Entrée/Sortie ou une éventuelle séparation de l’espace.
L’intérieur se compose de plusieurs espaces modulables, bureaux et zones de stockage.
Le local est divisible, ce qui offre une grande flexibilité d’aménagement en fonction de votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l’adapter à votre activité.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 364,56 m² (rez-de-chaussée)
• Deux entrées indépendantes
• Vitrines sur rue
• Divisible
• Accès PMR
• Charges annuelles de copropriété : 6 438 €
• Taxe foncière : 4 619 €
• Copropriété de 48 lots – Quote-part annuelle des charges courantes : 6 438 €
Localisation idéale :
À proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, marché de la Libération et des axes principaux de la ville.
Quartier en pleine expansion, offrant une forte attractivité commerciale.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 86438788
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice hypercentre / bas libération – murs commerciaux libres de 364 m² avec vitrines
645 000 €
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