Découvrez cette élégante villa contemporaine de 2021, prête à vivre, offrant environ 185 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, à moins de 10 minutes de l'autoroute A57. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 60 m², exposée plein sud. Cet espace harmonieux s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, conjuguant raffinement et fonctionnalité. La suite parentale de 35 m² invite à la détente, avec sa salle de bains complète, son dressing sur mesure et son WC indépendant. Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et une buanderie communicante avec le garage attenant de 24 m² complètent ce niveau. A l'étage, un spacieux palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble s'épanouit sur un terrain plat de 1 200 m², soigneusement aménagé, piscinable et équipé de raccordements électriques pour la future piscine, ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Le tout est situé en zone UDa, conformément au PLU en vigueur. Les prestations incluent : Climatisation gainable réversible, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Portail motorisé, ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme, Finitions soignées et matériaux de qualité ... Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et élégance. Le coup de coeur vous attend, il ne reste qu'à pousser la porte. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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