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Propriété historique avec dépendances et 31 hectares de terrain
— Alloue 16490 —
394 000 €
125 m² / 319 173 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété faisait à l'origine partie du Château de Gueuche. Elle est située au milieu de 31 hectares de prairies fertiles, surplombant la Charente.
La maison est prête à être modernisée. Elle comprend actuellement une cuisine-salle à manger, une arrière-cuisine, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée. Accessible par l'escalier en colimaçon en pierre d'origine avec ses fenêtres à meurtrières, le premier étage offre 3 chambres et un grand palier avec de l'espace pour créer une salle de bains.
En continuant à monter l'escalier en colimaçon, vous trouverez le grenier de 166 m² où un plafond a été installé pour créer plus d'espace habitable si vous le souhaitez. Une trappe permet d'accéder à la tour.
Dans la cour à l'avant de la propriété, se trouvent plusieurs dépendances, dont une grande grange traditionnelle en pierre, un atelier, un four à pain, une ancienne porcherie et un bâtiment à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). De l'autre côté de la route tranquille, vous trouverez un bâtiment agricole pratique qui vous permettra d'abriter vos animaux ou votre matériel à l'écart de la ferme.
Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce morceau d'histoire, apprécier la vue imprenable et découvrir toutes les possibilités qu'il a à offrir.
La maison est prête à être modernisée. Elle comprend actuellement une cuisine-salle à manger, une arrière-cuisine, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée. Accessible par l'escalier en colimaçon en pierre d'origine avec ses fenêtres à meurtrières, le premier étage offre 3 chambres et un grand palier avec de l'espace pour créer une salle de bains.
En continuant à monter l'escalier en colimaçon, vous trouverez le grenier de 166 m² où un plafond a été installé pour créer plus d'espace habitable si vous le souhaitez. Une trappe permet d'accéder à la tour.
Dans la cour à l'avant de la propriété, se trouvent plusieurs dépendances, dont une grande grange traditionnelle en pierre, un atelier, un four à pain, une ancienne porcherie et un bâtiment à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). De l'autre côté de la route tranquille, vous trouverez un bâtiment agricole pratique qui vous permettra d'abriter vos animaux ou votre matériel à l'écart de la ferme.
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Référence: BVI0083059
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété historique avec dépendances et 31 hectares de terrain
394 000 €
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