Name: Nice – fleurs – grand 2 pièces avec balcon transformable en 3 pièces
SKU: 86192348
Price: 267750 EUR
Availability: InStock

267 750 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 604 € €	44 729 € €
15 ans	1 898 € €	73 955 € €
20 ans	1 550 € €	104 272 € €
25 ans	1 352 € €	137 830 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

50 m²

2 pièces

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NICE – FLEURS – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES

Sous Offre Acceptée

Au 5ᵉ étage d’un immeuble soigné avec ascenseur, découvrez ce vaste 2 pièces traversant de 50 m², baigné de lumière et agrémenté d’un balcon au calme, côté cour intérieure.

Un séjour lumineux exposé Ouest
Une grande chambre séparée
Une cuisine indépendante
Salle de douche + WC séparés
Large entrée et dégagement

Son vrai atout : un potentiel rare pour être transformé en un élégant 3 pièces moderne et parfaitement optimisé.

Que ce soit pour une rénovation sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée, ce bien est une véritable opportunité. Pas de Airbnb

Emplacement recherché : à deux pas de la mer, du tramway, de la gare centrale et de tous les commerces de proximité.

Référence: 86192348
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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