// SOUS OFFRE ACCEPTEE //
Exclusivité!
// Nice - Le Port //
Superbe appartement 2 pièces de 45m², entièrement rénové, balcon avec superbe vue sur le port de Nice.
Situé dans un des plus beaux immeubles classés du port, il se compose d'une entrée ouvrant immédiatement sur une lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée. Enfin, une belle chambre avec rangements.
Possibilité d'un garage en sous-sol à la location au prix de 154€ / mois.
Idéal investissement locatif (pas d'interdiction de location saisonnière) ou pied à terre.
À visiter sans tarder.
Bien soumis à la copropriété: xx lots principaux.
Honoraires à charge vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Charges annuelles de copropriété 1800 euros
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr
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À visiter sans tarder.
Bien soumis à la copropriété: xx lots principaux.
Honoraires à charge vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Charges annuelles de copropriété 1800 euros
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice - le port - 2 pièces entièrement rénové vue port
395 000 €
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