Name: Appartement 54m² à sete
SKU: 86437409
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 896 € €	32 576 € €
15 ans	1 383 € €	53 860 € €
20 ans	1 129 € €	75 940 € €
25 ans	985 € €	100 381 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

54 m²

3 pièces

Fg Immobilier

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Grand T2 bis avec extérieur Au coeur de Sète, à deux pas de la gare, du théâtre Molière et du centre animé, ce charmant appartement, niché au premier étage d'une petite copropriété pleine de caractère. Entièrement repensé, rénové et modernisé du sol au plafond, il séduit dès l'entrée. On y découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², où la cuisine ouverte invite aux moments partagés. Côté nuit, deux espaces distincts, une pièce intime, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint, et une seconde, plus vaste, sublimée par une verrière laissant filtrer la lumière du séjour, pouvant également servir de coin nuit. Un agréable extérieur prolonge la vie dedans-dehors, offrant un espace parfait pour profiter du doux climat méditerranéen. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement clé en main, cet appartement conjugue emplacement, modernité et charme. Pour compléter l'ensemble, un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire. Prix de vente: 195 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 54,66 m² Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 84kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 36 kWh/m²/an), classe climat A (2 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 459euros et 621euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 12 Charges prévisionnelles: 1159,64euros/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86437409
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 450 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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