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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 90m² à septèmes-les-vallons
— Septemes-Les-Vallons 13240 —
270 000 €
90 m² / 1 991 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
SEPTÈMES-LES-VALLONS
L'agence ERA Mirabeau vous propose EN EXCLUSIVITÉ un bien au fort potentiel !
Nichée en plein coeur de la nature, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1991 m², offre une belle opportunité à la vente pour les amateurs de calme absolu et d'espaces extérieurs.
Située à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais propose déjà des prestations modernes :
-Pompe à chaleur
-Menuiseries en PVC double vitrage
-Volets roulants électriques installés en 2022
-Panneaux solaires pour la consommation, installés en 2023
-Deux compteurs électriques, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.
Une séparation existante permet d'envisager facilement l'aménagement de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Une cave de 10m2, un garge d'environ 38m2 et un atelier complètent ce bien.
Zone non-constructible.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre unique à Septèmes-les-Vallons !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Nichée en plein coeur de la nature, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1991 m², offre une belle opportunité à la vente pour les amateurs de calme absolu et d'espaces extérieurs.
Située à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais propose déjà des prestations modernes :
-Pompe à chaleur
-Menuiseries en PVC double vitrage
-Volets roulants électriques installés en 2022
-Panneaux solaires pour la consommation, installés en 2023
-Deux compteurs électriques, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.
Une séparation existante permet d'envisager facilement l'aménagement de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Une cave de 10m2, un garge d'environ 38m2 et un atelier complètent ce bien.
Zone non-constructible.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre unique à Septèmes-les-Vallons !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 3036
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à septèmes-les-vallons
270 000 €
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