Nous vous présentons au village de Braux avec une superbe vue sur les falaises de grès de la vallée du Coulomp, situé à 15mn d'Annot et 20mn D'Entrevaux, une maison de village sur deux étages d'une superficie totale de 170 m² avec terrasse, garage, remise, local et jardin.
Ce bien se compose au 1er étage, d'une cuisine aménagée équipée indépendante attenante au séjour/salon, le tout s'offrant sur une agréable terrasse de 25 m² à la vue dégagée, un wc indépendant comprenant la buanderie.
Au 2ème étage, vous découvrez deux chambres, dont une de 17 m² avec grand dressing, une salle de bains/wc.
Au RDC, trois belles pièces avec ouvertures d'une superficie entre 14 et 20 m², pouvant s'adapter à vos besoins personnels, vous pouvez si vous le souhaitez réaliser deux chambres et une salle d'eau et wc.
Pour votre confort, le chauffage central au gaz est présent ainsi qu'un poêle à bois. Le double vitrage est installé.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage, d'une remise de 70 m² et un jardin de 100 m² clôturé.
Vous recherchez le calme, le charme de l'authenticité et vous pouvez vous initier à la randonnée ou vous promener à VTT, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien.
Honoraires vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ce bien se compose au 1er étage, d'une cuisine aménagée équipée indépendante attenante au séjour/salon, le tout s'offrant sur une agréable terrasse de 25 m² à la vue dégagée, un wc indépendant comprenant la buanderie.
Au 2ème étage, vous découvrez deux chambres, dont une de 17 m² avec grand dressing, une salle de bains/wc.
Au RDC, trois belles pièces avec ouvertures d'une superficie entre 14 et 20 m², pouvant s'adapter à vos besoins personnels, vous pouvez si vous le souhaitez réaliser deux chambres et une salle d'eau et wc.
Pour votre confort, le chauffage central au gaz est présent ainsi qu'un poêle à bois. Le double vitrage est installé.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage, d'une remise de 70 m² et un jardin de 100 m² clôturé.
Vous recherchez le calme, le charme de l'authenticité et vous pouvez vous initier à la randonnée ou vous promener à VTT, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien.
Honoraires vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de village 170 m²-garage et jardin
280 000 €
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