Coup de coeur - t3 lumineux de 60m² - balcon - 12e arrondissement

Dakey's Immobilier vous invite à venir découvrir un nouveau bien en exclusivité.

Dans une résidence calme, bien entretenue et agréable à vivre, laissez-vous séduire par ce très bel appartement de 60 m² entièrement rénové avec goût et dans un esprit résolument moderne. Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 sans ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et un cadre de vie paisible, à l’abri de l’agitation.

Dès l’entrée, un placard, pouvant faire office de cellier, permet d’optimiser les espaces de rangement. Le séjour, spacieux, lumineux et climatisé, s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-équipée est prolongée par une loggia attenante, parfaite pour aménager un coin buanderie ou un espace de rangement supplémentaire.
Le coin nuit, bien séparé, dispose de grands placards et de deux chambres confortables, au calme, dont une équipée de la climatisation. La salle d’eau, récemment rénovée dans un style contemporain, a été pensée avec soin. Les WC sont indépendants.

Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est libre dans la résidence.

Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été choisi avec attention pour offrir un cadre de vie harmonieux, chaleureux et fonctionnel. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.

Situation géographique idéale : à proximité immédiate des commodités, des écoles (primaires, collèges et lycée), des transports en commun (bus, métro, tramway) ainsi que de l’autoroute (L2).

Prestations :
- Balcon
- Lumineux
- Climatisation
- Appartement refait à neuf
- Chauffage collectif
- Stationnement libre dans la résidence
- Cave

Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : réalisé le 02/08/2023 - CLASSE D
Charges : 173,35€/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts)
Taxe foncière 1348€

Sarah ZILBER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
25 boulevard Vauban 13006 Marseille
RSAC 913719183

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."