Avant même de le voir, on s'y sent bien!

Nouveauté et Exclusivité La Lilloise Immobilier ! A VENDRE - Charmant duplex lumineux secteur " VAUBAN " Situé rue Colbert, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé au 3 -ème étage et dernier étage, alliant charme, confort et fonctionnalité. L'appartement mesure 27.30m² loi carrez et 46.81m² en surface au sol. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour cuisine équipée ouverte, d'une chambre ou d'un bureau (espace modulable selon vos besoins), d'une salle de bains avec baignoire vasque et WC, ainsi que d'une chambre en duplex offrant un espace nuit chaleureux et intimiste. Les atouts: - Copropriété à taille humaine, calme et bien tenue. - Immeuble sécurisé - Bel agence, aucun espace perdu - Lumineux et agréable à vivre - Emplacement recherché, proche de l'université catholique de Lille, des commerces et des transports. Ce bien rare sur le secteur de la rue Colbert saura séduire aussi bien les jeunes actifs que les investisseur s à la recherche d'un appartement de caractère dans un environnement paisible et privilégié. INFO DPE : A compter du 1er janvier 2026, le logement étant éligible au facteur de la conversion de l'électricité, l'ADEME le classera en D. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.