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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 80m² à lyon-6e
— Lyon-6e 69006 —
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EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce grand T3 de 80m² idéalement situé rue d'Inkermann à Lyon 6e ?
Les +
- Résidence contemporaine et sécurisée (Cogedim 2019)
- Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Ascenseurs, 2 locaux à vélos et parc partagé
- Appartement très lumineux avec double exposition SUD et OUEST et donnant sur un parc
- Vue dégagée, aucune fenêtre sur rue, calme absolu
- Appartement clés en main avec nombreux rangements sur mesure et penderies
- Cuisine ouverte sur séjour, fonctionnelle, équipée et aménagée
- Belles prestations : parquet massif, BSO électriques, huisseries récentes
- Climatisation connectée, chaudière gaz récente (entretien inclus dans les charges), moustiquaires
- 2 chambres bien distinctes de chaque côté de l'appartement
- 15m² d'extérieur : balcon filant + balcon terrasse
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Moins de 10 min à pied de la gare Part-Dieu
1 garage box fermé en sous-sol en sus (possibilité de louer un second)
Charges mensuelles de copropriété 130
Taxe foncière annuelle 1 329
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
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- Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
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- Appartement clés en main avec nombreux rangements sur mesure et penderies
- Cuisine ouverte sur séjour, fonctionnelle, équipée et aménagée
- Belles prestations : parquet massif, BSO électriques, huisseries récentes
- Climatisation connectée, chaudière gaz récente (entretien inclus dans les charges), moustiquaires
- 2 chambres bien distinctes de chaque côté de l'appartement
- 15m² d'extérieur : balcon filant + balcon terrasse
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Moins de 10 min à pied de la gare Part-Dieu
1 garage box fermé en sous-sol en sus (possibilité de louer un second)
Charges mensuelles de copropriété 130
Taxe foncière annuelle 1 329
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
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POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
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Référence: VA2501-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 173.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 80m² à lyon-6e
485 000 €
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