Studio à vendre 23.15m2 - esplanade

En exclusivité Square Habitat VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à proximité immédiate du campus universitaire de Strasbourg, dans le quartier de l'Esplanade, ce studio de 23.15 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché. Caractéristiques du bien : Pièce principale bien agencée, Kitchenette fonctionnelle et ouverte, Salle de bain avec WC Bonne luminosité, agencement optimisé. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles. Informations complémentaires : Chauffage gaz urbain collectif Charges de copropriété annuelles : 1060 euros dont 715 euros récupérables sur le locatif Taxe foncière 2025 : 620 euros DPE D / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 570 euros et 770 euros) Copropriété bien entretenue de 118 lots dont 97 lots d'habitation Situation locative : Actuellement loué. Bail en cours (21/07/2025 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 367 euros HC Prix de vente : 114 900 euros FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Contact : Justine Bohlandt : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr