Maison 160 m² à Garons

GARONS – Maison familiale de 160 m² avec jardin et garages Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Garons, cette spacieuse maison de 160 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence familiale, un bien permettant d'exercer une activité professionnelle ou une opportunité d'investissement, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Édifiée sur un terrain avec jardin et piscine hors sol, elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et la possibilité de créer deux logements totalement indépendants. Le rez-de-jardin peut être aménagé en appartement de type 3 d'environ 60 m², tandis que le premier étage offre un potentiel de type 4 d'environ 100 m², idéal pour un projet locatif, une habitation intergénérationnelle ou une activité libérale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, une grande chambre de 17 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste buanderie de plus de 16 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, un lumineux salon-séjour de plus de 40 m² constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine aménagée est indépendante et fonctionnelle. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et des espaces bien pensés complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent un véritable atout supplémentaire avec près de 47 m² actuellement dédiés à un atelier de couture. Ils comprennent également deux pièces complémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, laissant libre cours à de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux garages, d'un vaste atelier de près de 59 m², d'une buanderie, d'un débarras et de nombreux espaces de rangement. Ces annexes représentent un véritable avantage pour un artisan, un entrepreneur ou tout simplement pour profiter d'importantes capacités de stockage. Grâce à sa configuration, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier activité et habitation. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.