Immeuble 2 appartements 150 m2

Situé au coeur de Pineuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mitoyen sur un côté se compose de deux appartements indépendants avec caves et espaces extérieurs pour l'un des appartements. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet d'habitation mixte (résidence principale + location). Appartement T3 de 72 m² En RDC, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte en forme de L, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à rafraichir. A l'étage, un couloir dessert deux belles grandes chambres lumineuses donnant sur la rue. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries double vitrage et de volets bois. travaux de rafraichissement à prévoir. Appartement T4 de 80 m² Accessible par par le jardin et un escalier extérieur, cet appartement s'ouvre sur une petite terrasse privative au calme et proche de la nature avec très peu de vis à vis. Il propose au RDC surélevé une grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salon ou chambre, salle à manger, cuisine ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau sur le coté jardin. Vous profiterez également d'une petit jardinet avec barbecue. Chauffage et eau chaude électriques, menuiseries double vitrage et volets bois. L'immeuble est en bon état. Prévoir quelques légers travaux. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité. La cave peut être commune aux deux logements. Revenu estimatif aux alentours de 1200 euros hc Le bien est vendu libre. La parcelle représente 212 m2 L'immeuble est mitoyen d'un coté. Nous sommes en mesure de vous proposer une étude gratuite de rentabilité et de vous accompagner pour les statuts locatifs...