À vendre - grande maison familiale à montferrand-le-château

Un bien rare, sain et spacieux, au coeur d'un village très recherché Située à Montferrand-le-Château, à seulement quelques minutes de Besançon, cette maison de village de 260 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Édifiée sur un terrain de 1 317 m², parfaitement entretenu et joliment arboré, elle séduit par son excellent entretien, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'usage. Disposition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon et un séjour distincts, lumineux et spacieux - Une cuisine indépendante - Une buanderie - Un bûcher - Un WC Au premier étage : -7 chambres, de belles dimensions -1 salle de douche -1 WC Au second étage : - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Annexes et dépendances : -Vaste sous-sol complet comprenant : - Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules - Une cave Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire Les + du bien : - Chauffage au gaz avec chaudière récente - Maison très saine, entretenue avec soin - Beaux volumes sur chaque niveau - Terrain clos et verdoyant de plus de 1 300 m² Possibilité d'aménagement modulable (résidence principale, division, projet locatif, etc.) Emplacement privilégié dans un village dynamique, recherché pour sa proximité de Besançon et sa qualité de vie Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de maisons authentiques à réinventer selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Référence annonce : 250 Consommation énergétique : 214kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 euros et 5 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D Les honoraires sont à charge acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Valérie Casas, Mon Agence By Casas Agent Immobilier CP125[Coordonnées masquées]00[Coordonnées masquées]4 98 [Coordonnées masquées] (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)