Rives-du-loir-en-anjou 7 pièce(s) 150 m2

A vendre - Superbe longère de charme à Rives-du-Loir-en-Anjou (150 m² habitables - terrain 3 000 m²) Amoureux des demeures de caractère, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût, alliant pierre, poutres apparentes et vitraux pour un charme intemporel. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne les pièces de vie. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger à l'ambiance chaleureuse et conviviale. Une vie de plain-pied s'offre à vous grâce à la suite parentale du rez-de-chaussée, disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. A l'étage, trois belles chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bain complètent l'espace nuit. A l'extérieur, le charme continue : un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m², une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, un double garage, deux dépendances idéales pour un atelier, un bureau ou une activité libérale, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. Un bien rare sur le secteur, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence Agent commercial : Caroline Germond O6 16 87 66 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien net vendeur : 670 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 900 euros Prix frais d'agence inclus : 699 900 euros DPE: D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4740 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)