Keymex Immobilier vous présente en plein coeur de Boran-sur-Oise, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une belle opportunité d'investissement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environs 50m² avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour commerce de proximité ou activité professionnelle. Étage : un appartement T2 lumineux comprenant séjour de plus de 20m², cuisine, chambre et salle d'eau. Combles aménageables : possibilité de création d'un studio ou d'une extension du logement existant avec la possibilité de deux chambres supplémentaires et d'un bureau Atouts : Emplacement central et recherché Rentabilité locative intéressante Garage de 18m² environs, cave totale et une cour privative. Proximité des commodités, écoles et transports (gare de Boran-sur-Oise à quelques minutes, ligne vers Paris) Opportunité de valorisation grâce à l'aménagement des combles Idéal investisseur : un bien offrant déjà des revenus avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Cédric SIMAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 968 349 - PONTOISE.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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