Maison Val De Cognac 6 pièces 177 m2

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante maison atypique de 177 m² à Cherves-Richemont. Au rdc vous trouverez une entrée, un salon séjour cosy, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un espace buanderie est des WC. L'étage dispose un grand palier et de 3 grandes chambres. A l'extérieur un double garage installé sur un jardin non attenant complète ce bien. La maison est équipée de panneaux solaires en revente et d'une pompe à chaleur air/air. Une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. N'attendez plus et contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 177 m² Prix du bien : 194 250 euros Prix du bien hors honoraires : 185 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 5% soit 9 250 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2070 euros et 2860 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.