Maison de Caractère à Chaudes Aigues

Située sur les hauteurs pittoresques de Chaudes-Aigues, cette maison en pierres, couverte d’un élégant toit en lauzes de schistes, offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement aménagée et décorée avec soin, cette demeure de charme conjugue authenticité et confort moderne.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne avec ilot central, une salle à manger spacieuse avec accès à une grande terrasse extérieure et cinq suites confortables. Prestations de standing, matériaux et finitions de qualité - idéal pour exploitation chambre d'hôtes
Coté dépendances : en rez de chaussée, un grand garage permettant d’accueillir trois véhicules, deux caves voutées en pierres du pays, un atelier
A l’extérieur une superbe terrasse avec vue dégagée sur la ville et les paysages environnants et un jardin clos et arboré de 1290 m2
DPE : E(262) - GES : E (53) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre : 6730 € et 9160€ Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Renseignements Jean Combes Immobilier Tel : [Coordonnées masquées] - RCS Aurillac : 798408795 - Mandat No100370 - Carte T no 15[Coordonnées masquées]26427 CCI d’Aurillac (CANTAL) Garantie financière GALIAN - Prix de vente : 504 000 € (honoraires inclus) dont honoraires maximum 5% TTC acquéreur - Prix hors honoraires : 480 000 €
Barème maximum des honoraires de transaction (TTC) : 6% avec un minimum de 6000,00 € (Honoraires exprimés TTC et calculés sur le prix de vente hors honoraires.) Ce barème constitue les tarifs maximums TTC applicables. Les honoraires peuvent être ajustés à la baisse par accord contractuel.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur ou du vendeur, selon les stipulations du mandat de vente et tel que précisé sur l’annonce.