Maison 96m² à saint-jean-d'angely

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement exceptionnel : un jardin clos et arboré de près de 900 m², en plein coeur de la ville un véritable privilège !

Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle et modulable :
• Un hall d'entrée spacieux menant à un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante,
• Un espace nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés,
• En sous-sol, un grand garage, une chaufferie / buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d'amis.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée.
Chauffage au fioul – raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien rare alliant calme, verdure et vie citadine, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en profitant d'un véritable extérieur. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_32159240)