Diégo DURIEZ, expert immobilier indépendant SAFTI, a le plaisir de vous proposer une belle opportunité pour investisseur !
Un immeuble de rapport idéal pour de la location courte ou longue durée, avec une rentabilité brute comprise entre 5,6 % et 11,5 % selon le mode d'exploitation.
L'immeuble se compose de :
Lot 1 RDC : T2 de 45 m², loyer possible 550 ¤ / mois.
Entièrement équipé et déjà prêt à louer.
Gros plus : un extérieur et un canapé convertible dans le salon.
Lot 2 1er étage : T2 de 30 m², loyer possible 450 ¤ / mois.
Entièrement équipé et prêt à louer.
Lot 3 2e étage : studio de 26 m² (avec mezzanine agrandissant la surface à env. 45 m² au sol), loyer possible 500 ¤ / mois.
Entièrement équipé et prêt à louer.
Localisation :
Situé dans la ville de Calais, une ville en pleine croissance, idéalement placée :
à 1h15 de Lille
à 30 min de Dunkerque
à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides.
Détails techniques :
Taxe foncière : 1 600 ¤
Chauffage pilotable à distance
Boîte à clés sécurisée pour chaque logement
Fibre + Wi-Fi installés et contrôlables à distance
Possibilité de vous mettre en relation avec un agent d'entretien et une conciergerie sérieuse et performante
Rentabilité :
Location longue durée :
Prix d'achat = 320 500 ¤
Loyer annuel ? 18 000 ¤
? Soit environ 5,6 % brut
Location courte durée :
Prix d'achat = 320 500 ¤
Moyenne des 4 dernières années : 29 000 ¤ / an (entre 21 000 ¤ et 37 000 ¤)
? Soit entre 6,5 % et 11,5 % brut
Alors, on visite ?
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
À bientôt,
Diégo & Matthieu Duriez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32163411)
Un immeuble de rapport idéal pour de la location courte ou longue durée, avec une rentabilité brute comprise entre 5,6 % et 11,5 % selon le mode d'exploitation.
L'immeuble se compose de :
Lot 1 RDC : T2 de 45 m², loyer possible 550 ¤ / mois.
Entièrement équipé et déjà prêt à louer.
Gros plus : un extérieur et un canapé convertible dans le salon.
Lot 2 1er étage : T2 de 30 m², loyer possible 450 ¤ / mois.
Entièrement équipé et prêt à louer.
Lot 3 2e étage : studio de 26 m² (avec mezzanine agrandissant la surface à env. 45 m² au sol), loyer possible 500 ¤ / mois.
Entièrement équipé et prêt à louer.
Localisation :
Situé dans la ville de Calais, une ville en pleine croissance, idéalement placée :
à 1h15 de Lille
à 30 min de Dunkerque
à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides.
Détails techniques :
Taxe foncière : 1 600 ¤
Chauffage pilotable à distance
Boîte à clés sécurisée pour chaque logement
Fibre + Wi-Fi installés et contrôlables à distance
Possibilité de vous mettre en relation avec un agent d'entretien et une conciergerie sérieuse et performante
Rentabilité :
Location longue durée :
Prix d'achat = 320 500 ¤
Loyer annuel ? 18 000 ¤
? Soit environ 5,6 % brut
Location courte durée :
Prix d'achat = 320 500 ¤
Moyenne des 4 dernières années : 29 000 ¤ / an (entre 21 000 ¤ et 37 000 ¤)
? Soit entre 6,5 % et 11,5 % brut
Alors, on visite ?
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
À bientôt,
Diégo & Matthieu Duriez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32163411)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 125m² à calais
320 500 €
Voir aussi :
appartements au rdc calais
achat appartement calais
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