Maison 212m² à bedarrides

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : Villa traditionnelle de 1972 - Calme, lumière et nature à deux pas du village

En bordure de campagne et à proximité immédiate des commodités, cette villa de construction traditionnelle (1972) offre un cadre de vie unique, baigné de lumière du matin au soir. Alliant confort, espace, autonomie énergétique et charme naturel, elle constitue une opportunité rare sur le marché.

Points forts :
212 m² habitables, répartis en 9 pièces
Terrain clos et arboré de 1 800 m²
Vue imprenable sur le Mont Ventoux depuis la mezzanine ou la cabane perchée

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Salon avec cheminée à foyer ouvert
Salle à manger avec poêle à bois
Bureau indépendant (parfait télétravail / profession libérale)
2 chambres
Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
WC indépendant
Buanderie + cellier

Étage :
Mezzanine lumineuse
2 chambres, dont une avec point d'eau, WC et balcon privé avec vue sur le village

Extérieurs :
Véranda de 34 m² entièrement ouvrable
Parc paysager avec bassin d'agrément
Piscine carrelée 7,50 x 3,50 m avec abri rétractable (mars à octobre)
SPA
Cuisine d'été
Cabane dans les arbres avec point d'eau et sanitaires - idéale chambre d'appoint atypique

Confort & équipements :
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
Double vitrage
Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois
Phytoépurassions autonome
Forage d'eau potable
Portail automatisé
Stationnement & dépendances :
Garage
Carport pour 5 véhicules

Multiples espaces de détente et de réception

Idéale pour une famille, un regroupement intergénérationnel ou un projet professionnel avec espace indépendant.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873960)