Appartement 109m² à echirolles

Iad France - Virginie Fournier vous propose : ECHIROLLES DOMAINE JEAN JAURES T4 / T5 APPARTEMENT CLIMATISATION CAVE GARAGE POSSIBLE

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence au cadre verdoyant, cet appartement traversant Est-Ouest à la luminosité assurée, dispose d'une superficie de 109 m².

Ravalement de façade avec isolation effectué récemment - DPE C.

Le bien se compose d'un vaste double séjour climatisé de 33 m², facilement modulable pour créer une 4e chambre au besoin grâce à ses deux accès indépendants. Ce dernier s'ouvre sur un balcon à la vue dégagée sur les jardins et la chaine de Belledonne.

La cuisine indépendante et équipée de plus de 12 m² dispose d'une belle loggia, idéale pour le stockage.

Côté nuit, nous retrouvons trois grandes chambres avec placards (16 m², 12 m² et 11 m²), dont une équipée de la climatisation et d'un balconnet. Un grand dressing, une salle d'eau rénovée récemment et des toilettes séparées complètent ce bien.

Vendu avec une cave au sous-sol.
Possibilité de garage au sous-sol en sus (porte de garage motorisée).

Prestations :
Climatisation dans le salon et une chambre
Porte d'entrée sécurisée
Volets roulants
Store-banne électrique sur le balcon
Double vitrage PVC côté Ouest
Simple vitrage côté Est

Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la copropriété.

Proche des commodités et à proximité des transports en communs, il bénéficie également d'une excellente accessibilité en voiture (à 5 minutes de la Rocade).
À 5 minutes à pied (400m) : Supermarché, boulangerie, pharmacie, Tabac presse, coiffeur, primeur, snack, brasserie...
Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245¤ par mois (soit 2940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843066135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 320.
Quote part annuelle(moyenne) : 2940 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006193)