Appartement 238m² à maurepas

Iad France - Elfie Daugabel vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ 9,3 % BRUT / 7,4 % NET

A MAUREPAS dans un quartier recherché au calme et arboré - A moins de 5 min en voiture des commerces et toutes commodités.
Découvrez * IMMEUBLE DE RAPPORT * déjà divisé en 8 STUDIOS, développant environ 238 m² au sol, sur un terrain de 1180 m² environ.

L'immeuble comprend :

- 4 studios au RDC (dont un indépendant)
- 4 studios à l'étage.
Chaque logement est équipé d'une pièce de vie, d'une kitchenette et SDE AVEC WC dont un appartement à l'étage avec CLIM.

Les appartements sont tous loués, dont un en meublé.

_ Données financières :

-Revenus locatifs : 5 070¤ CC / mois
-Provisions charges eau inclus dans les charges locatives : 30¤ soit 240¤ pour les 8 studios,
-Possibilité d'augmentation des loyers
-Taxe foncière sur 2025 : 4 145¤
-8 places de stationnements
-Copropriété non crée

_EXTERIEUR : Jardin arboré, 8 places de parkings, abris de jardin ouvert.

_TRAVAUX effectués : Velux, changement des fenêtres, porte d'entrée immeuble, kitchenettes et SDE récentes, compteurs d'eau et électricité individuelle, ballons d'eau ....

TRANSPORT : Ligne de bus à proximité.
Gare à 10 min en transport

PROXIMITE : Centre commercial PARIWEST Maurepas, pharmacie, boulangerie, forêt, lac de la Courance....

Un bien rare à la vente avec un bon rendement !

Coup de cOEur pour l'emplacement de cet immeuble !
Visites adaptées à vos emplois du temps.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127717)