Maison 179m² à aveizieux

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison individuelle - 179 m² habitables - Terrain de 2 000 m² avec piscine - Aveizieux

Située dans un environnement résidentiel calme, dégagé et sans nuisance, cette maison individuelle de 179 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement plate, arborée et paysagée de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et face à un terrain non constructible.

La maison est en excellent état général : aucun gros OEuvre ou travaux techniques à prévoir, seuls quelques aménagements décoratifs ou de style peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût.


Aménagement - Rez-de-chaussée
oCuisine ouverte moderne de 12,8 m²
oSéjour / salle à manger traversant de 38 m² avec poêle à granulés récent
oVéranda lumineuse de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire
oSuite parentale : chambre de 22 m² avec salle de bain (baignoire + douche + double vasques )
oBuanderie de 4,5 m²
oWC indépendant

Étage
oTrois chambres :
o12 m², 12,5 m², 11,8 m²
oSalle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque
oEspace mansardé de 12,5 m² : idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux
oDeuxième WC séparé

Extérieurs & annexes
oPiscine sécurisée (9,40 x 4,70 m) sans vis-à-vis
oTerrasse exposée plein sud avec accès direct depuis le séjour
oChalet de rangement pour le matériel de jardin
oSerre + potager à l'arrière du terrain
oGarage attenant (1 voiture)
oGarage indépendant (2e voiture ou atelier)
oNombreux stationnements extérieurs

Prestations techniques
oChauffage électrique + poêle à granulés
oDouble vitrage PVC et aluminium
oToiture refaite il y a moins de 10 ans
oAssainissement collectif (tout-à-l'égout)
oClasse énergie : D / Climat : B
oTaxe foncière : 1 270 ¤

Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, très lumineuse.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32163756)