Appartement 54m² à ruoms

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 54 m², alliant confort et praticité au quotidien.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse réunissant cuisine, séjour et salle à manger, ouverte sur l'extérieur. La partie nuit offre une chambre agréable avec accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Des rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.

L'appartement bénéficie d'un environnement soigné, face à des toitures récemment rénovées, et donne accès à une belle piscine commune, idéale pour les moments de détente. Entièrement climatisé, il offre un cadre de vie agréable en toutes saisons.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, ce bien rare de plain-pied constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.58¤ par mois (soit 811 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 811 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32163995)