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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 94m² à thouare-sur-loire
— Thouare-Sur-Loire 44470 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Caroline Garnier vous propose : Charmante maison familiale non mitoyenne, au calme de son impasse et proche de toutes les commodités. Vie de plain-pied.
Venez découvrir cette agréable maison de 107 m² au sol (83,87 m² Carrez), située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes à pied du centre bourg.
Un cadre idéal pour une vie de famille sereine !
Au rez-de-chaussée :
oUne grande pièce de vie lumineuse avec un coin salon et cheminée, et un coin salle à manger. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
oUne cuisine ouverte, aménagée et équipée
oUne grande arrière-cuisine / lingerie avec point d'eau
oUne véranda donnant sur la terrasse et le jardin arboré sans vis-à-vis (15 m² de surface complémentaire)
oUn espace nuit comprenant :
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
À l'étage :
oUne grande chambre mansardée avec rangements
En extérieur :
oUn beau jardin arboré et sans vis-à-vis
oUn cabanon de jardin
oDeux garages fermés dont un avec portail électrique
Emplacement privilégié : calme absolu en fond d'impasse, tout en étant à proximité des services, des commerces et des transports (arrêt de bus à moins de 100 mètres).
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir une famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32164026)
Venez découvrir cette agréable maison de 107 m² au sol (83,87 m² Carrez), située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes à pied du centre bourg.
Un cadre idéal pour une vie de famille sereine !
Au rez-de-chaussée :
oUne grande pièce de vie lumineuse avec un coin salon et cheminée, et un coin salle à manger. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
oUne cuisine ouverte, aménagée et équipée
oUne grande arrière-cuisine / lingerie avec point d'eau
oUne véranda donnant sur la terrasse et le jardin arboré sans vis-à-vis (15 m² de surface complémentaire)
oUn espace nuit comprenant :
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
À l'étage :
oUne grande chambre mansardée avec rangements
En extérieur :
oUn beau jardin arboré et sans vis-à-vis
oUn cabanon de jardin
oDeux garages fermés dont un avec portail électrique
Emplacement privilégié : calme absolu en fond d'impasse, tout en étant à proximité des services, des commerces et des transports (arrêt de bus à moins de 100 mètres).
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir une famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32164026)
Référence: 1887764
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 94m² à thouare-sur-loire
346 500 €
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