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Rare sur le secteur / en plein centre ville

— Sarcelles 95200 —

109 000 €

45 m²

2 pièces

Nova Immobilier

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NOVA IMMOBILIER vous propose, au pied du tramway, 5 minutes de la gare, proche de toutes commodités, dans un secteur en pleine rénovation. Un appartement de type F2, comprenant : entrée avec placards, dégagement, séjour, cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et WC. En très bon état avec l'électricité aux normes et volet roulant électrique.
Actuellement loué à 950 € / mois. Soit plus de 9 % de rentabilité !
À SAISIR !!!

Référence: 221
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 2850 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2022

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr