La moutonne murs commerciaux loués rentabilité 6,21 %

Une opportunité d’investissement rare à La Moutonne !
Au cœur de la zone commerciale de l’Estagnol, dans un environnement dynamique bénéficiant notamment de la récente rénovation du supermarché ALDI, découvrez ces murs commerciaux vendus loués à un restaurant en activité.
Un placement patrimonial particulièrement intéressant : locataire en place, revenus immédiats, bail commercial en cours et taxe foncière intégralement refacturée au locataire.
Les atouts de l’investissement

Prix de vente : 290 000 € FAI
Rentabilité nette : 6,21 %
Loyer : 1 500 € HT / mois
Revenus locatifs : 18 000 € HT / an
Locataire en place et sérieux
Bail commercial en cours
Taxe foncière intégralement refacturée
3 places de stationnement privatives
Nombreux stationnements à proximité

Un local parfaitement adapté à une activité de restauration
Le bien se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : vaste salle d'exploitation, cuisine professionnelle et WC indépendant.
À l'étage : espace de stockage ou salle de repos, laboratoire et pièce avec douche.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Ici, pas de recherche de locataire ni de période de vacance à anticiper : l'activité est en place et les loyers sont immédiatement générés.
Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, visibilité et sécurité locative, au sein d'un secteur commercial reconnu de La Moutonne.
290 000 € FAI 6,21 % de rentabilité nette
... L’intégralité de nos biens est visible en visite virtuelle sur notre site Internet DIGITHOME. Visite virtuelle Vidéo immobilière Prise de vue drone. L’agence DIGITHOME propose à ses vendeurs un mandat exclusif personnalisable, révocable à tout moment et partagé avec l’ensemble de nos partenaires. DIGITHOME – La Crau La Moutonne [Coordonnées masquées] digit-home.com [Coordonnées masquées]