Appartement 37 m² à Pontault-Combault

'Dernier étage, terrasse, balcon : une opportunité pour primo?accédant ou investisseur' Situé dans le quartier du Bouquet, ce T2 au dernier étage d'une petite résidence offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse agréable. La chambre bénéficie d'un balcon privatif ainsi que d'un placard intégré. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une fenêtre de toit, apportant lumière naturelle et ventilation. Un grenier aménagé, accessible par escalier escamotable, offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement. Une place de parking au sein de la résidence vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dias immobilier : Gérante - Dias Valérie Carte T CPI77[Coordonnées masquées]00009 RCP QRCAI000110