Commerce 175m² à talence

Murs commerciaux loués – Barrière Saint-Genès – Environ 90 m² + sous-sol 85 m²

Situé à la Barrière Saint-Genès, des murs commerciaux occupés par un bar/brasserie avec licence IV, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une belle visibilité.

Le local développe une surface d'environ 90 m² comprenant une salle climatisée avec bar pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, un dégagement desservant la plonge, la cuisine ainsi qu'un WC aux normes PMR.
Une terrasse arrière est également présente.
En sous-sol, un vaste espace de stockage d'environ 80 m² complète l'ensemble.
Une terrasse sur rue (environ 15 couverts) offre un atout supplémentaire à cette adresse.

Les locaux sont en bon état. Arrêt de tram en façade du local.

Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en cours courant jusqu'en Décembre 2027, moyennant un loyer mensuel d'environ 1 440 € HT/HC.
La taxe foncière est prise en charge à moitié par le preneur.

Pour renseignements, merci de nous contacter/

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.