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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 158m² à la tour
— La Tour 74250 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE
Ferme mitoyenne entièrement rénovée, d'une surface d'environ 158m² et implantée sur un terrain de 398m². Edifiée sur 2 niveaux, elle propose 4 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain.
Elle se trouve sur la commune de La Tour, à quelques minutes du centre village. Mais également proche de Marcellaz, Contamine-sur-Arve, et de l'entré d'autoroute pour accéder à Genève (15mn). Située à la campagne, son emplacement est idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des axes principaux.
CONFIGURATION RDC :
- Grande entrée avec rangements
- Cuisine indépendante entièrement équipée de 10m²
- Salle à manger de 17,5m²
- Salon de 24m² avec magnifique poêle à bois pivotant et accès au jardin
- WC séparé
- Salle de douche
- Chaufferie
CONFIGURATION ETAGE :
- 2 grandes chambres d'environ 17m² chacune
- 2 autres chambres d'environ 10m² chacune (dont 1 aménagée en dressing)
- Salle de bain avec WC
- Accès aux combles
Possibilité de garer jusqu'à 4 voiture dans la cours devant la maison.
L'accès à l'extérieur se fait par le salon qui s'ouvre sur un jardin d'environ 300m², avec son SPA, son espace potager, et une grange d'environ 27m².
LES CARACTERISTIQUES DE CE BIEN :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Porte d'entrée aluminium
- Chauffage fioul VIESSMANN avec cuve de 5000L (consommation actuelle = 1500L/an).
- Factures électrique actuelles en consommation réelle = 100/mois
- Poêle à bois orientable
- Radiateur céramique électriques à l'étage
- Raccordé à la fibre
- SPA
- Grenier exploitable
- Grange pour le stockage, possibilité aménagement
- Taxe foncière de 484 euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Ferme mitoyenne entièrement rénovée, d'une surface d'environ 158m² et implantée sur un terrain de 398m². Edifiée sur 2 niveaux, elle propose 4 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain.
Elle se trouve sur la commune de La Tour, à quelques minutes du centre village. Mais également proche de Marcellaz, Contamine-sur-Arve, et de l'entré d'autoroute pour accéder à Genève (15mn). Située à la campagne, son emplacement est idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des axes principaux.
CONFIGURATION RDC :
- Grande entrée avec rangements
- Cuisine indépendante entièrement équipée de 10m²
- Salle à manger de 17,5m²
- Salon de 24m² avec magnifique poêle à bois pivotant et accès au jardin
- WC séparé
- Salle de douche
- Chaufferie
CONFIGURATION ETAGE :
- 2 grandes chambres d'environ 17m² chacune
- 2 autres chambres d'environ 10m² chacune (dont 1 aménagée en dressing)
- Salle de bain avec WC
- Accès aux combles
Possibilité de garer jusqu'à 4 voiture dans la cours devant la maison.
L'accès à l'extérieur se fait par le salon qui s'ouvre sur un jardin d'environ 300m², avec son SPA, son espace potager, et une grange d'environ 27m².
LES CARACTERISTIQUES DE CE BIEN :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Porte d'entrée aluminium
- Chauffage fioul VIESSMANN avec cuve de 5000L (consommation actuelle = 1500L/an).
- Factures électrique actuelles en consommation réelle = 100/mois
- Poêle à bois orientable
- Radiateur céramique électriques à l'étage
- Raccordé à la fibre
- SPA
- Grenier exploitable
- Grange pour le stockage, possibilité aménagement
- Taxe foncière de 484 euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 158m² à la tour
480 000 €
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