Proche écoles et faculté, immeuble de 2 studios et un garage

GZ924 - À vendre, immeuble sur 3 niveaux situé dans une rue calme, à proximité de l’école de commerce et de la faculté Blaise Pascal.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cour arrière. Au premier étage, un T1 traversant offre une belle luminosité. Au deuxième étage, un T1 traversant avec terrasse exposée plein sud complète l’ensemble.
Un bail est en cours au deuxième étage depuis le 05/09/2024 pour une durée de trois ans.
L’immeuble est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel locatif grâce à sa situation privilégiée et sa configuration. Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation.
La taxe foncière est de 1 232 €. Le prix de vente est de 127 000 € dont 7 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.