SAINT PIERRE LA MER : pavillon T4 avec vue mer, terrasses, studio indépendant et 2 garages

FONCIA Transaction à Saint-Pierre-la-Mer vous présente ce superbe pavillon T4 à Fleury — secteur Saint-Pierre-la-Mer. Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec piscine , à seulement 600 mètres de la plage et des commerces , ce pavillon lumineux de 90,34 m² (construit en 2004, en excellent état) offre un cadre de vie méditerranéenne où confort, modernité et convivialité se conjuguent parfaitement. Vue dégagée sur la mer depuis les espaces de vie. Agencement sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Studio T2 indépendant parfaitement aménagé, avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC — idéal pour héberger des proches, générer un revenu locatif ou accueillir un usage indépendant Accès à un jardinet clos et arboré de 64 m² , véritable espace de verdure privatif 2 garages et 2 emplacements de stationnement supplémentaires Niveau principal : Séjour lumineux de 27,6 m² avec cuisine américaine moderne et équipée (14,36 m²) Coin repas ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud-Est de 32,85 m² avec vue mer WC indépendant avec lave-mains Étage supérieur : 3 chambres confortables (12,4 m² / 10,22 m² / 10,43 m²) Salle d'eau avec WC Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec piscine collective Vue mer et grandes terrasses ensoleillées (Sud-Est) Studio T2 indépendant au rez-de-chaussée 2 garages Jardinet privatif clos et arboré (64 m²) Excellent état général — aucuns travaux à prévoir À 600 m de la plage et des commerces Chauffage électrique individuel DPE : D (247 kWh/m²/an) — Climat : B (8 kg CO₂/m²/an) Convient pour : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Informations financières : Poste Montant : Charges de copropriété 1 500 € / an Taxe foncière 1 354 € / an Statut d'occupation Libre Nombre de lots de la copropriété 69 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Sébastien MORANGE — FONCIA Transaction Saint-Pierre-la-Mer [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]