Chartrons - rare - duplex - lumineux - charme de l'ancien - parfait etat

Optimhome vous présente ce charmant duplex entièrement rénové avec goût, de 50,5 m² loi Carrez pour 68,3 m² au sol.

Niché au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de taille (4 lots), il comprend :
une pièce de vie agréable avec parquet chêne massif et cheminée en pierre, une cuisine équipée ouverte, un débarras/cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage une grande chambre (14 m² Carrez et 30 m² au sol) avec poutres apparentes et nombreux rangements.
Appartement lumineux. Climatisation réversible à l'étage.

Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons à 3 min à pied du Tram B "Cours du Médoc". Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 596628 )