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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de qualité avec piscine et vue dominante sur les pyrénées
— Carbonne 31390 —
Nos partenaires locaux
Sur les hauteurs de Carbonne, à Lacaugne (31390), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié : calme, verdure et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Accès simple et rapide au centre de Carbonne et à tous les services : commerces, écoles, collège, gare SNCF et autoroute A64 (Toulouse à 35 minutes).
Description :
Construite en 2009 par les propriétaires actuels, cette maison de plain-pied développe environ 150 m² habitables sur un terrain de 4 113 m².
Elle séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de sa conception.
La grande pièce de vie de 66 m² associe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.
La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.
Un bureau indépendant à l'étage offre un espace calme, idéal pour le télétravail ou une quatrième petite chambre d'appoint.
Le sous-sol intégral permet de stationner au moins deux véhicules, dispose d'un espace atelier, de rangements et d'un second WC.
Équipements et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur gainable air/air
Bonne isolation – DPE C (134 kWhEP/m²/an)
Assainissement autonome conforme
Sous-sol intégral avec garage double
Piscine et terrasse plein sud
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Terrain :
Terrain de 4 113 m², libre de toute nuisance et devenu quasiment introuvable dans le cadre du PLU actuel.
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cadre paisible, secteur diffus et recherché.
Prix : 330 000 €
France Propriétés – Made in Toulouse
Une maison rare par sa vue, son entretien et la qualité de son environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596
Accès simple et rapide au centre de Carbonne et à tous les services : commerces, écoles, collège, gare SNCF et autoroute A64 (Toulouse à 35 minutes).
Description :
Construite en 2009 par les propriétaires actuels, cette maison de plain-pied développe environ 150 m² habitables sur un terrain de 4 113 m².
Elle séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de sa conception.
La grande pièce de vie de 66 m² associe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.
La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.
Un bureau indépendant à l'étage offre un espace calme, idéal pour le télétravail ou une quatrième petite chambre d'appoint.
Le sous-sol intégral permet de stationner au moins deux véhicules, dispose d'un espace atelier, de rangements et d'un second WC.
Équipements et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur gainable air/air
Bonne isolation – DPE C (134 kWhEP/m²/an)
Assainissement autonome conforme
Sous-sol intégral avec garage double
Piscine et terrasse plein sud
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Terrain :
Terrain de 4 113 m², libre de toute nuisance et devenu quasiment introuvable dans le cadre du PLU actuel.
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cadre paisible, secteur diffus et recherché.
Prix : 330 000 €
France Propriétés – Made in Toulouse
Une maison rare par sa vue, son entretien et la qualité de son environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596
Référence: 86385631
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de qualité avec piscine et vue dominante sur les pyrénées
330 000 €
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