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Maison bourgeoise, 184 m², 6 chambres et jardin
— Cambrai 59400 —
Nos partenaires locaux
Située Boulevard Vauban, à proximité de la gare et du jardin public,
maison bourgeoise de 184 m² habitable et bâtie sur une parcelle de 325 m².
Le bien offre une habitabilité complète de plain-pied, un atout recherché sur le secteur.
Le rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 3,50m) se compose d'une entrée, d'un salon sur plancher bois, d'une salle à manger, d'une cuisine (située dans la véranda), d'une chambre de 12,8 m² et d'une salle de douche attenante.
Les étages distribuent 5 autres chambres (soit 6 au total), une ancienne cuisine (pouvant facilement devenir une seconde salle de bain) et un bureau.
Un grenier aménageable de 16 m² (avec vélux existant) et une cave totale (comprenant la chaufferie fioul récente) complètent ce bien.
Points Clés :
Emplacement (Bd Vauban, proche gare, écoles, centre-ville).
Habitabilité de Plain-Pied (Chambre + SDE au RDC).
Potentiel de division (Idéal Investisseurs, attention planchers bois).
Structure saine (Toiture ardoise naturelle en bon état et en zinc).
Garage possible (Sous réserve d'autorisation administrative)
Projet de Rénovation :
Cette maison nécessite un projet de rénovation énergétique et de modernisation complet (électricité années 80, isolation, huisseries simple vitrage).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric GERNEZ, Conseiller Immobilier Amalia France, 06x76x41x04x07
maison bourgeoise de 184 m² habitable et bâtie sur une parcelle de 325 m².
Le bien offre une habitabilité complète de plain-pied, un atout recherché sur le secteur.
Le rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 3,50m) se compose d'une entrée, d'un salon sur plancher bois, d'une salle à manger, d'une cuisine (située dans la véranda), d'une chambre de 12,8 m² et d'une salle de douche attenante.
Les étages distribuent 5 autres chambres (soit 6 au total), une ancienne cuisine (pouvant facilement devenir une seconde salle de bain) et un bureau.
Un grenier aménageable de 16 m² (avec vélux existant) et une cave totale (comprenant la chaufferie fioul récente) complètent ce bien.
Points Clés :
Emplacement (Bd Vauban, proche gare, écoles, centre-ville).
Habitabilité de Plain-Pied (Chambre + SDE au RDC).
Potentiel de division (Idéal Investisseurs, attention planchers bois).
Structure saine (Toiture ardoise naturelle en bon état et en zinc).
Garage possible (Sous réserve d'autorisation administrative)
Projet de Rénovation :
Cette maison nécessite un projet de rénovation énergétique et de modernisation complet (électricité années 80, isolation, huisseries simple vitrage).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric GERNEZ, Conseiller Immobilier Amalia France, 06x76x41x04x07
Référence: 7225967
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise, 184 m², 6 chambres et jardin
220 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage cambrai
maisons à vendre cambrai
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