Name: En exclusivité hyper centre villefranche appartement terrasse 4 chambres
SKU: 7047
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 376 € €	75 175 € €
15 ans	3 191 € €	124 293 € €
20 ans	2 605 € €	175 247 € €
25 ans	2 272 € €	231 648 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

117 m²

5 pièces

Agence Pierres Dorées

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Idéalement situé en plein cœur de Villefranche tout en profitant d'un calme absolu, ce duplex unique, au dernier étage d'une copropriété de standing, offre le charme et l'intimité d'une véritable maison sur le toit.

D'une superficie de 133 m² utiles (117,26 m² Carrez), la pièce de vie occupe tout le dernier niveau et s'ouvre sur une superbe terrasse de 45 m², parfaitement préservée des regards. La cuisine, élégamment équipée, prolonge cet espace et s'ouvre sur une seconde terrasse tropézienne plus intime de 16 m².

L'étage inférieur accueille la partie nuit, pensée pour le confort de tous, avec quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.

Un garage privatif vient parfaire ce bien rare, où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie à la fois urbain , chaleureux et serein.

Un lieu d'exception à découvrir sans tarder dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7047
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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