En plein cœur de La Possonnière, cet immeuble de rapport se révèle être une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Situé à un emplacement privilégié, ce bien est proposé à un prix attractif de 239 000 €(HAI).
L'immeuble, datant de 1881, se compose de trois logements distincts actuellement loués non meublés, avec des baux en cours. Vous y trouverez un studio de 37 m² au rez-de-chaussée, un spacieux appartement T4 de 89 m² au premier étage, et un agréable appartement T3 de 55 m² (82 m² au sol) au second étage.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : son jardin de 200 m², son parquet élégant et ses fenêtres à double vitrage ajoutent du charme et du confort. La gestion en monopropriété simplifie les démarches administratives pour une rentabilité sans complications, dans cette commune animée du département.
La localisation avantageuse de l'immeuble séduit de nombreux locataires potentiels, garantissant un revenu locatif stable et un bel avenir d'investissement.
**Caractéristiques techniques**
- Surface totale : 220 m²
- Année de construction : 1881
- Classé DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité
- Accès à Internet par fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'immeuble, datant de 1881, se compose de trois logements distincts actuellement loués non meublés, avec des baux en cours. Vous y trouverez un studio de 37 m² au rez-de-chaussée, un spacieux appartement T4 de 89 m² au premier étage, et un agréable appartement T3 de 55 m² (82 m² au sol) au second étage.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : son jardin de 200 m², son parquet élégant et ses fenêtres à double vitrage ajoutent du charme et du confort. La gestion en monopropriété simplifie les démarches administratives pour une rentabilité sans complications, dans cette commune animée du département.
La localisation avantageuse de l'immeuble séduit de nombreux locataires potentiels, garantissant un revenu locatif stable et un bel avenir d'investissement.
**Caractéristiques techniques**
- Surface totale : 220 m²
- Année de construction : 1881
- Classé DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité
- Accès à Internet par fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 79866b4a-25f6-41e6-b7a8-ad693f
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble avec 3 logements au centre-ville de la possonnière
239 000 €
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