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Charmante maison familiale 6 pièces avec jardin
— Aigrefeuille-Sur-Maine 44140 —
Nos partenaires locaux
AIGREFEUILLE-SUR-MAINE (44140) – CENTRE-BOURG - Maison 6 pièces – 4/5 chambres – 117 m² + Jardin - Exclusivité
Découvrez cette élégante maison de ville de 117 m², parfaite pour une famille cherchant confort et praticité au quotidien, située au cœur d'Aigrefeuille-sur-Maine. Profitez du cadre chaleureux offert par cette habitation, comprenant un jardin/terrasse idéal pour les journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine lumineuse d'environ 23 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de même surface baignant de lumière naturelle. Complètent cet étage un espace buanderie, une salle d'eau fonctionnelle et un WC.
À l'étage, quatre chambres confortables aux volumes généreux, allant de 10 à 18 m², vous attendent, avec un parquet modernisé et des peintures récentes. Une salle de bain et un WC s'y ajoutent pour plus de confort. Le grenier, offrant jusqu'à 45 m² au sol, constitue un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou suite parentale, bénéficiant d'un point d'eau et d'un WC.
Les avantages extérieurs incluent une terrasse et un jardin clos agréable, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance pratique de plus de 10 m².
Pour l'environnement, la maison est idéalement située à proximité des commodités : l'École Primaire Publique est à moins de 100 m, le Collège à 400 m, et le Parc du Plessis à environ 600 m. Les commerces du centre bourg sont accessibles à pied, et Nantes est à seulement 20 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 117 m²
- Jardin : 140 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur (économique)
- DPE : B
- Double vitrage PVC
- Construction de 1849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Découvrez cette élégante maison de ville de 117 m², parfaite pour une famille cherchant confort et praticité au quotidien, située au cœur d'Aigrefeuille-sur-Maine. Profitez du cadre chaleureux offert par cette habitation, comprenant un jardin/terrasse idéal pour les journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine lumineuse d'environ 23 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de même surface baignant de lumière naturelle. Complètent cet étage un espace buanderie, une salle d'eau fonctionnelle et un WC.
À l'étage, quatre chambres confortables aux volumes généreux, allant de 10 à 18 m², vous attendent, avec un parquet modernisé et des peintures récentes. Une salle de bain et un WC s'y ajoutent pour plus de confort. Le grenier, offrant jusqu'à 45 m² au sol, constitue un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou suite parentale, bénéficiant d'un point d'eau et d'un WC.
Les avantages extérieurs incluent une terrasse et un jardin clos agréable, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance pratique de plus de 10 m².
Pour l'environnement, la maison est idéalement située à proximité des commodités : l'École Primaire Publique est à moins de 100 m, le Collège à 400 m, et le Parc du Plessis à environ 600 m. Les commerces du centre bourg sont accessibles à pied, et Nantes est à seulement 20 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 117 m²
- Jardin : 140 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur (économique)
- DPE : B
- Double vitrage PVC
- Construction de 1849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: b5838388-e580-4cec-a472-cab69b
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison familiale 6 pièces avec jardin
239 000 €
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