En exclusivité a saisir : maison de 138m2 à réhabiliter - possibilité plusieurs logements

Surface loi Carrez : 138,63 m²
Type : Maison de village
Travaux : Rénovation totale à prévoir , Toiture Bonne .

Situation : Située au cœur de la commune de Farges (01550), dans un environnement calme, cette maison de village offre un important potentiel d'aménagement.

Le bien se compose actuellement d'une bâtisse brute à rénover entièrement, permettant la création de plusieurs logements :
- Appartements
- Studios
Ou un grand logement familial.

Points forts :
- Surface totale de 138,63 m² loi Carrez
- Environnement paisible
- Possibilité de division en plusieurs lots pour un investissement locatif rentable

- Charme de l'ancien à valoriser après travaux -

Idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation sur mesure ou familial.

Localisation : Proximité des commodités, dans un cadre agréable et calme, à la frontière suisse (Genève CERN).

Pour plus d'informations et organiser une visite contact :
Mail : [Coordonnées masquées]
Téléphone : +41 79 156 58 31 / +33 6 51 10 22 85

Cette annonce référence 304265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 100 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr