Appartement coup de cœur en centre-ville de nîmes avec vue dégagée !

Découvrez cet appartement spacieux de 82 m² au cœur de Nîmes, situé au dernier étage d'un immeuble tranquille. Profitez d'un environnement urbain vibrant avec une vue dégagée. Conçu pour un style de vie confort, ce bien lumineux de 4 pièces comprend 3 chambres harmonieuses, un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. L'isolation de qualité avec double vitrage assure un cadre agréable.

Bénéficiez d'un balcon orienté Sud offrant une belle évasion en plein air. Un parking boxé et une cave ajoutent un supplément de praticité. Confort renforcé par la climatisation individuelle.

Proximité immédiate des bus et trains, des accès routiers, et de toutes commodités. Charges annuelles de copropriété de 1580€. Aucun travaux à prévoir, profitez de la jouissance immédiate. Bien rare à saisir vite ! Association efficace par votre mandataire CAMBOURNAC MORGAN, pour bien investir ou s'établir sous le soleil de Nîmes.

Cette annonce référence 309350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1908.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr