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Grand 3/4 pièces traversant de 67 m² – parking privé – pasteur, nice
— Nice 06000 —
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À vendre – 3/4 pièces lumineux avec parking – Quartier Pasteur (Nice)
Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus !
Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité.
Les atouts de l'appartement :
Traversant, lumineux, sans vis-à-is.
Double séjour (ou possibilité 3e chambre).
Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement).
2 grandes chambres avec placards.
Salle de douche moderne (douche à l'italienne, rénovée récemment).
Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges).
Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre).
Fibre optique installée.
Possibilité vente meublée.
Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé).
Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos.
Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée).
Un investissement sûr :
Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation).
Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure).
Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 231 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus !
Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité.
Les atouts de l'appartement :
Traversant, lumineux, sans vis-à-is.
Double séjour (ou possibilité 3e chambre).
Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement).
2 grandes chambres avec placards.
Salle de douche moderne (douche à l'italienne, rénovée récemment).
Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges).
Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre).
Fibre optique installée.
Possibilité vente meublée.
Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé).
Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos.
Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée).
Un investissement sûr :
Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation).
Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure).
Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 231 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 292847_1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 193 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grand 3/4 pièces traversant de 67 m² – parking privé – pasteur, nice
231 500 €
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