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Maison atypique au calme 107m² – à 2 min de la vallée des singes
— Romagne 86700 —
Nos partenaires locaux
107 m² Hameau paisible Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Située dans un charmant hameau au calme, à seulement 2 minutes de la célèbre Vallée des Singes, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
- Description du bien :
D'une superficie d'environ 107 m², cette maison se compose de :
Une cuisine spacieuse de 16,30 m², idéale pour les repas en famille
Un salon chaleureux de 16,80 m² avec cheminée ouverte
Une salle à manger de 12,45 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un grand espace de vie)
Une chambre de 12,45 m² en rez-de-chaussée
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC séparé
Un dégagement de 10 m², parfait pour un coin buanderie ou espace de rangement
À l'étage :
Une petite pièce mansardée, idéale pour un bureau ou espace de stockage
Une grande pièce lumineuse de 30 m², parfaite pour créer une suite parentale ou un espace détente
- Localisation :
À 3 km du bourg (écoles et commodités)
19 km de Gençay
45 km de Poitiers
Un emplacement pratique et paisible, entre campagne et commodités.
- Atouts :
° Environnement calme et verdoyant
° Maison atypique au fort potentiel
° Idéale pour un projet locatif saisonnier grâce à la proximité de la Vallée des Singes
° Beaux volumes et charme de l'ancien
Cette annonce référence 308848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un charmant hameau au calme, à seulement 2 minutes de la célèbre Vallée des Singes, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
- Description du bien :
D'une superficie d'environ 107 m², cette maison se compose de :
Une cuisine spacieuse de 16,30 m², idéale pour les repas en famille
Un salon chaleureux de 16,80 m² avec cheminée ouverte
Une salle à manger de 12,45 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un grand espace de vie)
Une chambre de 12,45 m² en rez-de-chaussée
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC séparé
Un dégagement de 10 m², parfait pour un coin buanderie ou espace de rangement
À l'étage :
Une petite pièce mansardée, idéale pour un bureau ou espace de stockage
Une grande pièce lumineuse de 30 m², parfaite pour créer une suite parentale ou un espace détente
- Localisation :
À 3 km du bourg (écoles et commodités)
19 km de Gençay
45 km de Poitiers
Un emplacement pratique et paisible, entre campagne et commodités.
- Atouts :
° Environnement calme et verdoyant
° Maison atypique au fort potentiel
° Idéale pour un projet locatif saisonnier grâce à la proximité de la Vallée des Singes
° Beaux volumes et charme de l'ancien
Cette annonce référence 308848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 308848
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison atypique au calme 107m² – à 2 min de la vallée des singes
107 000 €
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